Você sabe quais são os documentos para comprar imóvel?
É necessário comprovar alguns dados para que a negociação seja possível, por isso apresentar a documentação correta é fundamental.
Sem esse passo, o processo pode atrasar ou até mesmo estar sujeito a problemas mais sérios, como fraudes.
Para garantir a segurança de todos, comprador e vendedor devem apresentar alguns documentos antes de concluir a transação.
Seja uma compra à vista ou por financiamento imobiliário, conhecer a documentação necessária agiliza a aquisição e traz tranquilidade para todos.
Pensando nisso, listamos os principais documentos para comprar imóvel. Continue a leitura para saber quais são eles!
Quando nos perguntamos o que verificar antes de comprar um imóvel usado ou novo, temos um ponto que deve aparecer como uma das prioridades: a documentação.
Para garantir um processo tranquilo, seguro e sem atrasos, é importante ter conhecimento sobre os documentos que você deve apresentar, assim como os comprovantes a serem apresentados pelo vendedor.
Investir em imóveis é um processo burocrático e exige a verificação de algumas informações para garantir a segurança de todos os envolvidos.
Para evitar esquecimentos por aí, fizemos uma lista com os principais documentos para comprar um imóvel. Vamos compartilhá-la a seguir, aproveite para anotar!
O documento de compra e venda de um imóvel mais importante é o comprovante de identidade, que pode ser o RG ou a CNH.
Com esses documentos, é possível identificar quem está comprando o imóvel e assim garantir a segurança da transação.
Além do RG ou da CNH, inclua o CPF na sua lista, caso o número não esteja descrito na identidade. O vendedor também deve apresentar esses documentos.
É possível usar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar imóveis, mas quem opta por fazer isso deve apresentar o extrato da conta em que o benefício é recebido.
Quem utiliza o Fundo no financiamento de imóvel, para completar o valor da entrada ou auxiliar no pagamento de alguma outra forma, também precisa apresentar o extrato.
Além do extrato, a autorização para saque do benefício é outra documentação necessária para comprar imóvel.
Um documento necessário para comprar imóvel é o comprovante de estado civil, para identificar se o comprador é solteiro ou tem um cônjuge.
Caso seja solteiro, o documento a ser apresentado é a certidão de nascimento. Já se for casado, é a certidão de casamento.
Para quem está em uma união estável, é preciso demonstrar a certidão que comprova essa união.
Aqui vale destacar que os documentos do cônjuge também são solicitados para quem é casado.
A Declaração de Imposto de Renda também está na lista dos documentos para comprar imóvel, caso você não seja isento.
No financiamento imobiliário, o documento serve como base para identificar a capacidade do indivíduo de pagar as parcelas, já que elas não podem ultrapassar 30% da renda mensal.
O comprovante de endereço é fundamental para atestar que você possui residência fixa, mas atenção: ele deve estar em seu nome.
Veja alguns exemplos de comprovantes aceitos pelas instituições:
Caso não tenha nenhuma conta válida como comprovante em seu nome, é possível utilizar uma em nome de terceiros. Nestes casos, é preciso comprovar o parentesco.
O comprovante de renda é um dos principais documentos para comprar imóvel, principalmente para o processo de financiamento imobiliário.
É ele quem vai comprovar a sua capacidade de arcar com o compromisso das parcelas do financiamento, além de servir como base para definir o valor das prestações.
Veja quais documentos comprovam renda:
Para trabalhadores autônomos, os comprovantes válidos são:
Algumas instituições pedem a apresentação de mais de um documento na hora de comprar imóvel, por isso esteja atento aos requisitos da empresa.
Caso você seja casado, vale lembrar que é preciso apresentar o comprovante do cônjuge também.
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