Casa | SOBRADO + KITNET INDEPENDENTE – PONTE NOVA

🏡 ALUGA-SE | SOBRADO + KITNET INDEPENDENTE – PONTE NOVA

🌿 Conforto, privacidade e contato direto com a natureza

Imóvel localizado em rua sem saída, tranquila, silenciosa e segura, cercado pela natureza, com acesso à floresta e cachoeira.

✨ SOBRADO

* 2 suítes amplas, ambas com chuveiro
* 1 suíte com sacada e ar-condicionado
* Linda vista para as montanhas 🌄
* Guarda-roupa e mesas de trabalho embutidos
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Cozinha ampla
* Lavabo
* Lavanderia
* Espaço adicional para armazenamento

🏠 KITNET TOTALMENTE INDEPENDENTE

Localizada no mesmo terreno do sobrado, porém com entrada totalmente independente, proporcionando privacidade aos moradores.

* Ambiente integrado de sala e quarto
* Cozinha completa
* Banheiro completo
* Sacada com vista privilegiada para a floresta 🌳

🚗 GARAGEM

* Espaço para até 3 carros
* Portão eletrônico com controle remoto

🌿 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

* Acesso direto à floresta pelo corredor lateral
* Fácil acesso à cachoeira
* Espaço para rede de descanso em meio à natureza
* Área preparada para animais, com cobertura, tela, ponto de água e energia
* Ambiente tranquilo e reservado, sem abrir mão da proximidade com a cidade

🛋️ MÓVEIS E UTENSÍLIOS QUE PODEM SER DISPONIBILIZADOS

Os itens abaixo não se encontram atualmente no imóvel, mas poderão ser disponibilizados conforme a necessidade do locatário e mediante prévio acordo:

* 2 camas de casal
* 1 beliche
* 2 mesas de escritório embutidas
* 1 armário grande embutido no quarto com vista para as montanhas
* 1 guarda-roupa para duas pessoas no quarto com sacada e ar-condicionado
* 1 fogão com forno
* 1 geladeira
* 2 micro-ondas
* Diversos talheres
* Diversas panelas de diferentes tamanhos
* 1 máquina de lavar roupas com função lava e seca
* 1 botijão de gás para atendimento do sobrado e da kitnet
* 1 televisão de tubo de 29 polegadas
* 1 rack para televisão, com armário de rodinhas e painel
* 1 mesa de vidro com 4 cadeiras

💰 POSSIBILIDADE DE SUBLOCAÇÃO DA KITNET PELO AIRBNB

O proprietário autoriza a sublocação da kitnet por meio da plataforma Airbnb, oferecendo ao locatário a possibilidade de utilizar o espaço independente para geração de renda.

Conforme estimativas de locação pela plataforma, existe potencial de faturamento de até aproximadamente R$ 7.000,00 por mês somente com a kitnet, dependendo da ocupação, diária praticada, período do ano e demanda.

💚 Uma excelente opção para quem busca morar com conforto e privacidade, cercado pela natureza, e ainda contar com uma unidade independente que pode ser utilizada para hospedagem ou geração de renda.